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卖房后遇拆迁“后悔”怎么办

时间:2020-06-04 06:43:53  来源:齐鲁法治网  作者:张玲

        齐鲁法治网(东营讯)李春军报道    徐老汉年过七旬,20年前因老家5间房屋无人居住,便以3000元的价格卖给本村无宅基地的张某,并将户口从本村迁出落户他处。8年后,本村拆迁,张某依政策与某企业签订协议置换了位于东营利津陈庄镇的楼房一套,并将房屋登记在张某儿子张小某名下。徐老汉听闻此事,觉得拆迁的房屋应该是自己的,所以拆迁置换的楼房更应该是自己的,便上访至陈庄镇,后因上访未果,便一纸诉状告至东营市利津法院。
  庭审中,徐老汉诉称当时并非房屋买卖而是租赁,房屋所有权并没有变更。张某辩称自己以3000元的价格购买了该房屋并一直居住,后来遇拆迁置换了楼房也一直居住于此。经法庭调查,双方于2001年签订房屋买卖合同,张某向徐老汉支付价款后,徐老汉将房屋交付使用并将户口迁出原村落户他处,张某一直居住在这5间房屋里,因其在本村没有宅基地,故因购得房屋取得了房屋所占宅基地。徐老汉早已不是涉案房屋的所有人,其见拆迁“后悔”交易,主张房屋所有权无事实法律依据,东营市利津法院依法驳回其诉讼请求。

          责任编辑:于清林

 

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